Свяжитесь со мной!
Правила проживания в жилом помещении
Приложение №1
к Публичной оферте
о заключении договора найма жилого помещения
Российская Федерация, г. Москва
I. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
1. Настоящие правила проживания обязательны к соблюдению Нанимателем с момента заключения акцепта Публичной оферты о заключении договора найма жилого помещения, размещенному на веб-сайте https://neoteli.ru/.
2. Договор найма жилого помещения считается заключенным с момента оплаты Нанимателем суммы бронирования.
3. Бронирование жилого помещения осуществляется Нанимателем самостоятельно после ознакомления с тарифами и условиями на веб-сайте https://neoteli.ru/ по форме Заявки, а также по номеру телефона: +7 (991) 643-0008.
4. Передача жилого помещения Нанимателю и сопровождающим его лицам, осуществляется после предъявления Нанимателем документов, удостоверяющих личность и полной оплаты стоимости проживания и внесения обеспечительного платежа (далее - “Залог”) за весь забронированный период проживания.
5. Документами, удостоверяющими личность, являются:
• общегражданский или заграничный (для граждан РФ постоянно проживающих на территории иностранного государства) паспорт;
• Заграничный паспорт (для иностранных граждан), виза, миграционная карта, вид на жительство - перечень данных документов определен законодательство РФ;
• свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет);
• справка об обмене паспорта (в случае отсутствия паспорта по причине утери либо замены, справка должна быть оформлена по форме в соответствии с законодательством РФ при наличии фотографии).
6. При отсутствии документов, указанных в п.5 настоящих Правил, Агент вправе отказать Нанимателю в передаче жилого помещения для проживания.
7. Обязательным условием при передаче жилого помещения является ознакомление с правилами пожарной безопасности и правилами проживания. В период проживания в жилом помещении в целях безопасности Нанимателям необходимо соблюдение данных правил.
8. За поведением и безопасностью несовершеннолетних лиц в жилом помещении и на прилегающей территории, соблюдением ими правил техники безопасности, несут ответственность их законные представители.
9. Агент не несет ответственности за сохранность ценных вещей Нанимателя, оставленных без присмотра.
10. Агент вправе расторгнуть договор по краткосрочному найму жилого помещения с Нанимателем в одностороннем порядке либо отказать в продлении срока проживания в случае нарушения Нанимателем Правил проживания, правил пожарной безопасности, несвоевременной оплаты найма, причинения Нанимателем материального ущерба Агенту или третьим лицам.
Срабатывание датчиков пожарной сигнализации приравнивается к нарушению настоящих правил и правил пожарной безопасности.
11. При отсутствии Нанимателя по месту проживания более суток и при отсутствии информации о его месте нахождения, Агент вправе создать комиссию и сделать опись имущества Нанимателя, находящееся в жилом помещении. Вещи будут храниться на складе забытых вещей. Невостребованные в течение месяца вещи подлежат утилизации.
12. По всем вопросам и просьбам, связанным с проживанием, Наниматель может в любое время обращаться к Агенту но телефону: +7 (991) 643-0008.
13. В случае проявления со стороны Нанимателя хамского поведения, нецензурных слов и выражений, а также оскорблений или угроз в адрес Агента устно, при общении по телефону, через мессенджер Whatsapp, Telegram или SMS-сообщения, Агент вправе:
• удержать сумму Залога в полном объеме;
• расторгнуть Договор но краткосрочному найму жилого помещения в одностороннем порядке, при этом стоимость найма жилого помещения с момента фиксации вышеуказанных фактов Нанимателю не возвращается;
• потребовать выплаты штрафа в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей;
• обратиться за помощью к правоохранительным органам в целях урегулирования конфликта.
II. УСЛОВИЯ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. В момент передачи жилого помещения Наниматель вносит сумму Залога в соответствии с тарифами и условиями, размещенными на веб-сайте https://neoteli.ru/.
2. Залог возвращается Нанимателю на банковскую карту в течение одного рабочего дня с момента регламентированного времени передачи жилого помещения Агенту после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Агента.
3. В случае обнаружения порчи имущества в жилом помещении или нарушение правил проживания, Агент вправе удержать часть или всю сумму залога. Агент письменно (через мессенджер WhatsApp, Telegram или SMS-сообщений) уведомляет Нанимателя в течение одного рабочего дня с момента передачи помещения от Нанимателя с приложением фото или видео материалов, которые демонстрируют повреждения или нарушения правил проживания. В случае, если сумма залога недостаточна для полного возмещения ущерба, Наниматель обязуется дополнительно возместить Агенту оставшуюся сумму для покрытия ущерба.
4. Передача жилого помещения Нанимателю осуществляется с 16:00 часов по местному времени.
5. Фактом передачи жилого помещения является момент успешного ввода Нанимателем кода доступа от замка/ключницы, получение ключей от Жилого помещения.
6. Принимая жилое помещение, Наниматель обязан осмотреть его на наличие неисправностей и недостатков. В случае обнаружения неисправностей/недостатков незамедлительно, но не позднее трех часов с момента приема, уведомить Агента о данном факте путем отправки фотографий и видео на телефон +7 (991) 643-0008. При отсутствии такого сообщения считается, что Наниматель произвел осмотр жилого помещения и недостатков не выявил. В последующем Наниматель не вправе ссылаться на такие недостатки при возникновении конфликтных ситуации с Агентом.
7. Передача жилого помещения от Нанимателя Агенту осуществляется до 12:00 часов по местному времени.
8. При передаче жилого помещения Наниматель самостоятельно закрывает дверь, убедившись, что все электрические приборы выключены и погашен свет. Оставить включенными: обогреватели и теплый пол (в зимний период), фильтры для бассейна (в летний период), колонку, приставку и датчики температуры. В зависимости от помещения список исключений может отличаться.
7) Факт передачи жилого помещения подтверждается возвратом Нанимателем ключей от Жилого помещения в ключницу, выездом с территории и направлением Агенту сообщения о выезде.
III. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
1. При пользовании жилым помещением Наниматель обязан:
2. На прилегающей территории Нанимателю разрешено:
3. При возникновении чрезвычайных ситуаций/происшествий, а также в случае выявления иных нарушений. Нанимателю следует немедленно сообщить о данном факте Агенту.
4. В период всего срока проживания Наниматель обязан самостоятельно следить за сохранностью своего имущества.
IV. В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ И НА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ
V. ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ
5.1. При бронировании жилого помещения необходимо согласовать возможность проживания с животным. Агент оставляет за собой право определять возможно ли проживание домашнего животного на объекте.
5.2. В жилом помещении допускается проживание только с собаками мелких и средних пород, ростом не более 30 см в холке и весом не более 15 кг. Размещение с собаками бойцовских пород, рептилиями, птицами, и дикими животными запрещено.
5.3. Размещение с домашними животными в жилых помещениях разрешается по согласованию с Агентом за дополнительную плату согласно условиям и тарифам, размещенным на веб-сайте https://neoteli.ru/.
5.4. Владелец животного должен иметь при себе регистрационное удостоверение (паспорт животного) и ветеринарную справку с отметкой обо всех прививках, выданную уполномоченным органом, не менее чем за семь суток до даты заезда.
5.5. Наниматель должен привезти с собой: контейнер (клетку), непромокаемую подстилку, специальный лоток (туалет), миску, средства для уборки продуктов жизнедеятельности домашнего животного.
5.6. Запрещается оставлять животного одного без присмотра.
5.7. Наниматель обязан обеспечить отсутствие домашнего животного во время уборки жилого помещения.
5.8. На общественной территории собака должна находиться на поводке и в наморднике. Вынул на прилегающей территории допустим при условии обязательной уборки экскрементов животного силами Нанимателя. Свободный выгул питомцев не разрешается.
5.9. Запрещается использовать полотенца, простыни и другие постельные принадлежности в жилом помещении для животного.
5.10. Запрещается кормить домашних животных из посуды, находящейся в жилом помещении.
5.11. Наниматель, проживающий с животным, берет на себя обязательство по обеспечению соблюдения санитарно-гигиенического режима, а также берет на себя обязательство по соблюдению сохранности имущества. В случае обнаружения порчи имущества Нанимателя или третьих лиц питомцами, Наниматель возмещает стоимость испорченного имущества.
5.12. В случае возникновения жалоб со стороны соседей или при возникновении несчастных случаев по вине домашнего животного, владелец животного обязан незамедлительно принять соответствующие меры для устранения причин недовольства, а при необходимости увезти животное.
5.13. Агент оставляет за собой право расторгнуть соглашение с Нанимателем, проживающим с домашними животными в случае нарушения правил проживания и в случае агрессивного, неадекватного, шумного поведения домашнего животного.
к Публичной оферте
о заключении договора найма жилого помещения
Российская Федерация, г. Москва
I. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
1. Настоящие правила проживания обязательны к соблюдению Нанимателем с момента заключения акцепта Публичной оферты о заключении договора найма жилого помещения, размещенному на веб-сайте https://neoteli.ru/.
2. Договор найма жилого помещения считается заключенным с момента оплаты Нанимателем суммы бронирования.
3. Бронирование жилого помещения осуществляется Нанимателем самостоятельно после ознакомления с тарифами и условиями на веб-сайте https://neoteli.ru/ по форме Заявки, а также по номеру телефона: +7 (991) 643-0008.
4. Передача жилого помещения Нанимателю и сопровождающим его лицам, осуществляется после предъявления Нанимателем документов, удостоверяющих личность и полной оплаты стоимости проживания и внесения обеспечительного платежа (далее - “Залог”) за весь забронированный период проживания.
5. Документами, удостоверяющими личность, являются:
• общегражданский или заграничный (для граждан РФ постоянно проживающих на территории иностранного государства) паспорт;
• Заграничный паспорт (для иностранных граждан), виза, миграционная карта, вид на жительство - перечень данных документов определен законодательство РФ;
• свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет);
• справка об обмене паспорта (в случае отсутствия паспорта по причине утери либо замены, справка должна быть оформлена по форме в соответствии с законодательством РФ при наличии фотографии).
6. При отсутствии документов, указанных в п.5 настоящих Правил, Агент вправе отказать Нанимателю в передаче жилого помещения для проживания.
7. Обязательным условием при передаче жилого помещения является ознакомление с правилами пожарной безопасности и правилами проживания. В период проживания в жилом помещении в целях безопасности Нанимателям необходимо соблюдение данных правил.
8. За поведением и безопасностью несовершеннолетних лиц в жилом помещении и на прилегающей территории, соблюдением ими правил техники безопасности, несут ответственность их законные представители.
9. Агент не несет ответственности за сохранность ценных вещей Нанимателя, оставленных без присмотра.
10. Агент вправе расторгнуть договор по краткосрочному найму жилого помещения с Нанимателем в одностороннем порядке либо отказать в продлении срока проживания в случае нарушения Нанимателем Правил проживания, правил пожарной безопасности, несвоевременной оплаты найма, причинения Нанимателем материального ущерба Агенту или третьим лицам.
Срабатывание датчиков пожарной сигнализации приравнивается к нарушению настоящих правил и правил пожарной безопасности.
11. При отсутствии Нанимателя по месту проживания более суток и при отсутствии информации о его месте нахождения, Агент вправе создать комиссию и сделать опись имущества Нанимателя, находящееся в жилом помещении. Вещи будут храниться на складе забытых вещей. Невостребованные в течение месяца вещи подлежат утилизации.
12. По всем вопросам и просьбам, связанным с проживанием, Наниматель может в любое время обращаться к Агенту но телефону: +7 (991) 643-0008.
13. В случае проявления со стороны Нанимателя хамского поведения, нецензурных слов и выражений, а также оскорблений или угроз в адрес Агента устно, при общении по телефону, через мессенджер Whatsapp, Telegram или SMS-сообщения, Агент вправе:
• удержать сумму Залога в полном объеме;
• расторгнуть Договор но краткосрочному найму жилого помещения в одностороннем порядке, при этом стоимость найма жилого помещения с момента фиксации вышеуказанных фактов Нанимателю не возвращается;
• потребовать выплаты штрафа в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей;
• обратиться за помощью к правоохранительным органам в целях урегулирования конфликта.
II. УСЛОВИЯ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. В момент передачи жилого помещения Наниматель вносит сумму Залога в соответствии с тарифами и условиями, размещенными на веб-сайте https://neoteli.ru/.
2. Залог возвращается Нанимателю на банковскую карту в течение одного рабочего дня с момента регламентированного времени передачи жилого помещения Агенту после проведения проверки соблюдения правил проживания и сохранности имущества Агента.
3. В случае обнаружения порчи имущества в жилом помещении или нарушение правил проживания, Агент вправе удержать часть или всю сумму залога. Агент письменно (через мессенджер WhatsApp, Telegram или SMS-сообщений) уведомляет Нанимателя в течение одного рабочего дня с момента передачи помещения от Нанимателя с приложением фото или видео материалов, которые демонстрируют повреждения или нарушения правил проживания. В случае, если сумма залога недостаточна для полного возмещения ущерба, Наниматель обязуется дополнительно возместить Агенту оставшуюся сумму для покрытия ущерба.
4. Передача жилого помещения Нанимателю осуществляется с 16:00 часов по местному времени.
5. Фактом передачи жилого помещения является момент успешного ввода Нанимателем кода доступа от замка/ключницы, получение ключей от Жилого помещения.
6. Принимая жилое помещение, Наниматель обязан осмотреть его на наличие неисправностей и недостатков. В случае обнаружения неисправностей/недостатков незамедлительно, но не позднее трех часов с момента приема, уведомить Агента о данном факте путем отправки фотографий и видео на телефон +7 (991) 643-0008. При отсутствии такого сообщения считается, что Наниматель произвел осмотр жилого помещения и недостатков не выявил. В последующем Наниматель не вправе ссылаться на такие недостатки при возникновении конфликтных ситуации с Агентом.
7. Передача жилого помещения от Нанимателя Агенту осуществляется до 12:00 часов по местному времени.
8. При передаче жилого помещения Наниматель самостоятельно закрывает дверь, убедившись, что все электрические приборы выключены и погашен свет. Оставить включенными: обогреватели и теплый пол (в зимний период), фильтры для бассейна (в летний период), колонку, приставку и датчики температуры. В зависимости от помещения список исключений может отличаться.
7) Факт передачи жилого помещения подтверждается возвратом Нанимателем ключей от Жилого помещения в ключницу, выездом с территории и направлением Агенту сообщения о выезде.
III. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ И ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИЕЙ
1. При пользовании жилым помещением Наниматель обязан:
- закрывать водоразборные краны, выключать свет и неиспользуемые электроприборы при выходе из жилого помещения;
- перед включением индукционной плиты установить на плиту посуду для индукционных плит;
- при входе в жилое помещение снимать уличную обувь сразу на входе;
- для топки камина использовать только дрова камерной сушки;
- мусор, пищевые и санитарные отходы выбрасывать исключительно к специально оборудованные контейнеры.
2. На прилегающей территории Нанимателю разрешено:
- курить только в специально отведенных для этого местах;
- использовать гриль / мангал только для приготовления еды;
- разводить костер в специальном оборудованном месте, убедившись перед уходом, что костер окончательно погас;
- парковать автомобиль в специально отведенном месте.
3. При возникновении чрезвычайных ситуаций/происшествий, а также в случае выявления иных нарушений. Нанимателю следует немедленно сообщить о данном факте Агенту.
4. В период всего срока проживания Наниматель обязан самостоятельно следить за сохранностью своего имущества.
IV. В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ И НА ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ ЗАПРЕЩАЕТСЯ
- курение, в том числе электронных паровых сигарет и парогенераторов, кальянов, за исключением специально отведенных для этого мест;
- проведение шумных мероприятий, вечеринок, громкое прослушивание музыки и любые другие действия, которые создают излишний шум;
- нарушение закона о тишине в период с 21:00 до 8:00 и с 13:00 до 15:00;
- нанесение ущерба жилому помещению и имуществу, находящемуся в нем, включая невозвращение ключей от жилого помещения или пульта от автоматических ворот;
- превышение превышения количества проживающих без предварительного согласования;
- распылять внутри Жилого помещения репелленты, а также парфюмерные средства;
- использовать свечи, бенгальские огни, спирали от комаров и прочие источники открытого огня;
- смывать в унитаз посторонние предметы, влажные салфетки и средства личной гигиены;
- разжигать камин (при наличии) бумагой, розжигом, пакетами, салфетками и пр., за исключением дров камерной сушки;
- разводить костры вне специально оборудованных мест;
- бросать посторонние предметы в костер (жестяные банки, осколки стекла и ир. предметы);
- запускать салюты, хлопушки, конфетти, шары и небесные фонарики;
- рубить деревья и кустарники;
- наезжать колесами автомобиля на газон;
- самостоятельно срывать или выкапывать насаждения без согласования;
- ходить по не предназначенной для общего доступа территории;
- кормить диких животных и птиц;
- оставлять возле жилых домов остатки еды, мусор и т.п.;
- срывать растения и грибы, занесенные в Красную книгу;
- причинять ущерб имуществу Агента и третьих лиц;
- принимать в жилом помещении гостей после 22:00;
- размещать в помещении животных без предварительного согласования с Агентом и без оплаты за их проживание;
- оставлять в жилом помещении посторонних лиц, а также передавать им ключ от жилого помещения;
- хранить громоздкие вещи, легковоспламеняющиеся материалы, оружие, химические и радиоактивные вещества, ртуть;
- самостоятельно осуществлять ремонт оборудования в жилом помещении и на территории в случае его неисправности;
- пытаться получить доступ к различным инженерным коммуникациям;
- переселяться из одного жилого помещения в другое;
- производить перестановку мебели в жилом помещении;
- пользоваться нагревательными приборами, если это не предусмотрено в жилом помещении;
- привозить и употреблять запрещенные на территории РФ препараты;
- препятствовать работникам Агента и службы охраны выполнять свои служебные обязанности.
V. ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ
5.1. При бронировании жилого помещения необходимо согласовать возможность проживания с животным. Агент оставляет за собой право определять возможно ли проживание домашнего животного на объекте.
5.2. В жилом помещении допускается проживание только с собаками мелких и средних пород, ростом не более 30 см в холке и весом не более 15 кг. Размещение с собаками бойцовских пород, рептилиями, птицами, и дикими животными запрещено.
5.3. Размещение с домашними животными в жилых помещениях разрешается по согласованию с Агентом за дополнительную плату согласно условиям и тарифам, размещенным на веб-сайте https://neoteli.ru/.
5.4. Владелец животного должен иметь при себе регистрационное удостоверение (паспорт животного) и ветеринарную справку с отметкой обо всех прививках, выданную уполномоченным органом, не менее чем за семь суток до даты заезда.
5.5. Наниматель должен привезти с собой: контейнер (клетку), непромокаемую подстилку, специальный лоток (туалет), миску, средства для уборки продуктов жизнедеятельности домашнего животного.
5.6. Запрещается оставлять животного одного без присмотра.
5.7. Наниматель обязан обеспечить отсутствие домашнего животного во время уборки жилого помещения.
5.8. На общественной территории собака должна находиться на поводке и в наморднике. Вынул на прилегающей территории допустим при условии обязательной уборки экскрементов животного силами Нанимателя. Свободный выгул питомцев не разрешается.
5.9. Запрещается использовать полотенца, простыни и другие постельные принадлежности в жилом помещении для животного.
5.10. Запрещается кормить домашних животных из посуды, находящейся в жилом помещении.
5.11. Наниматель, проживающий с животным, берет на себя обязательство по обеспечению соблюдения санитарно-гигиенического режима, а также берет на себя обязательство по соблюдению сохранности имущества. В случае обнаружения порчи имущества Нанимателя или третьих лиц питомцами, Наниматель возмещает стоимость испорченного имущества.
5.12. В случае возникновения жалоб со стороны соседей или при возникновении несчастных случаев по вине домашнего животного, владелец животного обязан незамедлительно принять соответствующие меры для устранения причин недовольства, а при необходимости увезти животное.
5.13. Агент оставляет за собой право расторгнуть соглашение с Нанимателем, проживающим с домашними животными в случае нарушения правил проживания и в случае агрессивного, неадекватного, шумного поведения домашнего животного.